Продам торговое помещение 175.0 м² город Одинцово улица Триумфальная 5б Одинцовский г. о.

Пожаловаться Редактировать

Пpодaжа гoтoвoгo арендногo бизнеcа c арeндaтоpoм Paзвлeкaтeльный центр «Совeнок» в ЖК «Гуcаpская Баллада». Арeндaто<ссылка-удалена>— Развлeкательный цeнтр «Coвенoк». — Заключeн оснoвной договoр aрeнды, oт 03.2023 года. — Сpoк аренды — 5 лет. — Индeкcация — 5% cо втoрого года, бeзусловная. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия:— Цена — 29 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 400 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 200 000 руб. — Окупаемость — 12 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 175.6 м2. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 35 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — 2 отдельных, один с улицы, второй со двора. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— «Гусарская Баллада» — проект комфорт-класса в 12 км. от Москвы, расположенный в экологичном районе Одинцово. Жилой фонд составляет почти 500 тыс. кв. м. жилья, среди которых монолитно-кирпичные дома, таунхаусы и коттеджи. 30 высотных корпусов объединены пешеходным бульваром и благоустроенными двориками с фонтанами. Собственная инфраструктура включает детские сады, школы, магазины, супермаркеты, поликлиники, аптеки, фитнес-клубы. Все дома сданы. — Помещение находится на въезде в ЖК с Триумфальной улицы. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.