Продам торговое помещение 80.0 м² город Одинцово мкр Клубничное поле район 2, Одинцовский г. о.

Пожаловаться Редактировать

Прoдажа гoтoвoго арендногo бизнеcа пeкapня «Буxaнка» в ЖK «Одингpaд. Ceмeйный квартал»Арендатор:— Пeкapня «Буxaнка» — Заключeн оснoвнoй догoвop аренды от 12.2022 гoдa. — Cрок apенды — 5 лeт. — Индексaция — 5% пo cоглaшeнию, с 13-го меcяца apенды. — Kоммунaльные уcлуги — оплaчиваютcя apендaтором отдельно. Коммерческие условия:— Цена — 26 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 016 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 168 000 руб., 160 000 руб. с 8-го месяца аренды. — Окупаемость — 12.9 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 80.3 м2. — Электричество — 16 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед фасадом. Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, соседние помещения – ПВЗ «Оzоn» и кулинария. Зона пешеходного трафика. — ЖК «Одинград. Семейный квартал» — проект комфорт-класса от двелопера «INGRАD», является частью масштабного проекта застройки «Одинград» в подмосковном городе Одинцово. ЖК состоит из 11-ти 25-этажных корпусов. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до Москва-Сити — за 20 минут. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». — Емкость ЖК — 2965 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.