Описание
Предложение на продажу № 45864. Предлагается в продажу единственное помещение в микрорайоне под продуктовый сетевой магазин прямо на въезде в район, по адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон Клубничное Поле, корпус 10. Помещение на 1 этаже Жилого комплекса "Одинград Семейный", состоит из четырёх смежных помещения с возможностью объединения. Площадь - 289,70 м2. Имеется 4 отдельных входа со стороны центральной дороги. Помещение зальной планировки, витринное остекление. Высота потолка - 4,24 м, выделенная электрическая мощность 90 кВт. . Арендатор: Дикси, 5% от ТО, но не менее 650 000 рублей, ДДА на 10 лет. . . . Срок сдачи дома - Август 2024 г. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.16%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.