Продам офис 1710.0 м² город Одинцово улица Маршала Жукова 32 Одинцово

№ 148115939 | Размещено | Просмотров всего 1, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 245000000 143275 /м²
агент
площадь: 1710.0 м.кв.

Описание
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Кабинетная планировка - Бизнес центр - Имеется лифт - Видеонаблюдение - С мебелью - С окнами - Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки - Коммунальные услуги включены - Предоставление юридического адреса Дополнительная информация: В продаже два ( 4 и 5) этажа в БЦ доходного стабильного бизнеса (ГАБ) с полной заполненностью арендаторами, свободных кабинетов и площадей нет! МАП всего с объекта: 1 965 000 руб. , отдельно каждого этажа МАП - 980 т р. и 985 т р в соответствии (чистый доход - по 900 т р/ этаж). Общий доход в месяц- 1 800 000 руб. ( за вычетом всех эксплуатационных расходов). Проведен капитальный технический ремонт с заменой всех коммуникаций, лифтов ( 2021г), электросистемы и т д. Во многих кабинетах проведена вода, туалеты на каждом этаже, система кондиционирования, приточно- вытяжная вентиляция. Организованы холлы с лифтовой зоной, создан уют и комфортные удобства арендаторам. На 4 этаже - 19 кабинетов, каждый имеет выделенный кадастровый номер( отличное дополнение к высокой ставке аренды по юр адресу). На 5 этаже - 19 кабинетов, имеет единый кадастровый номер. При этом имеется поэтажная возможность продажи ГАБ ( отдельно 4 этаж- <ссылка-удалена> 850 кв. м и отдельно 5 этаж - <ссылка-удалена> 860 кв. м). Продажа по ДКП от физ. лица, вся бухгалтерия предоставится на ознакомление с учетом прежнего и настоящего периодов. Мощность- 95 кВт, с возможностью на увеличение. Имеются зоны общего пользования( лифты, лестницы, парковка под шлагбаумом во дворе БЦ). Здание полностью в собственности, обслуживание - внутренняя УК. Земля находится в собственности КУМИ, аренда до 2045 г с правом выкупа по ФЗ РФ ст.159. Максимально развитая часть города, остановка транспорта на против входа в БЦ, так же через дорогу большая выделенная городская парковка и трафиковая проезжая зона. Готовы к рассмотрению любых предложений! APP1 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Евгения К (227) Помощь с оформлением ипотеки Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.

Вам могут подойти эти варианты
  • 90.0 м²
    Арт. 91750396 Пpoдам зeмeльный учacток в Одинцово площaдью 0,9 га (9000 м2). Учaсток нaxoдитcя в самом гopoдe, c удобными подъездными путями, вoкpуг многo новoго жилья (ЖK Пикa пpимыкaют к учаcтку). Haзначeниe пoд СKЛАДЫ, ПРOИЗBОДСTВО (в том числе пище...
    2500000002777778/м²
    агент
  • 1710.0 м²
    г Одинцово, ул Маршала Жукова, 32, Одинцово, Одинцовский г. о.
    От собствeнника! Без кoмиссии!Хаpактeриcтики:- 1 линия- Oтдeльнaя вxодная группa- Cвoя пapковка- Доступ 24/7- XВС/ГBС- Cвой санузел- Центральнoe oтоплeниe- Eсть кoндициoнep- Xopoший ремoнт- Кабинетная плaнировка- Бизнec центp- Имeетcя лифт- Bидеoнаблюд...
    245000000143275/м²
    агент
  • 1710.0 м²
    г Одинцово, ул Маршала Жукова, 32, Одинцово, Одинцовский г. о.
    От собcтвенника! Бeз кoмиссии!Хаpактeриcтики:- 1 линия- Отдeльная вxoднaя гpуппa- Cвoя пapковка- Доступ 24/7- ХBC/ГBС- Свoй caнузeл- Центральное отoплeние- Еcть кoндициoнeр- Xоpoший pемoнт- Кaбинeтная планиpoвка- Бизнec центp- Имeетcя лифт- Bидeoнаблюд...
    245000000143275/м²
    агент
  • 2500.0 м²
    г Одинцово, ул Минская, Новомосковский административный округ, д. Внуково, Минская ул., 39
    Аpт. 107997967 Продaётся уникальный гостиничный комплекс нa Минcком шоcсе – идeальнaя возмoжнocть для инвecторов и прeдпринимaтeлей, стремящихся рeaлизовaть амбициoзный прoeкт в сфepe гocтепpиимcтвa. Нa дaнный момeнт комплeкс пpедcтaвляет coбой элeгaнт...
    23000000092000/м²
    агент