Описание
Комфортная, сделанная с умом, светлая квартира с отличной транспортной доступностью и со всей необходимой инфраструктурой. Окна во двор, на южную сторону Квартира в обременении - есть небольшой остаток ипотеки. Гарантирую полное юридическое сопровождение сделки. Полная стоимость в договоре, я единственный собственник, без опеки. 🚈 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 🟢 🚘 3 минуты до МЦД, 15 мин до м. Славянский бульвар, 20 мин до Киевского вокзала 🚍 5 минут до МЦД, 20 мин до м. Славянский б., 30 мин до Киевского 🚶♂️17 минут до мцд, 2 минуты до остановок 🛣 Прямой выезд на платку в Мск ✈️ До Внуково 20 минут на такси, до Шереметьево 1 час на Аэроэкспрессе 👨👩👧👦 САДЫ, ШКОЛЫ, СЕКЦИИ, ПОЛИКЛИНИКИ 🟢 🎓 Частный садик прямо во дворе, там же спорт-школа для маленьких, государственная школа со стороны улицы 🏥 Поликлиники и взрослая, и детская через дорогу 🍩 🛍 ТОВАРЫ, УСЛУГИ. 100500 магазинов, пунктов выдачи, аптек, кафе, барбершопов, хозтоваров, фитнесс клубов и тд + Орбион с магазинами и кафе ⚜️ ОБЩИЕ УДОБСТВА 🟢 🏘 ЖК новый (2017), но уже обжитый, двор огорожен 🏬 Межквартирный холл просторный, теплый, светлый, закрывается на замок 🚲 В подъезде комната хранения колясок и велосипедов, пандус для колясок ↔️ Вход в подъезд и со двора, и со стороны школы 🚛 Зону для пожарных машин разрешают использовать для долгой загрузки-выгрузки ⚽️🏸 ⛸СПОРТ И ОТДЫХ 🟢 🏟 Прямо напротив подъезда СВОБОДНЫЙ для посещения стадион и побегать, и с ребенком поиграть. 🎾🏀🏐🏓 Там же баскетбольная и волейбольная площадки, теннисный корт и столы для настольного тенниса, всё БЕСПЛАТНО 👶 Две современные детские площадки во дворе 🏋️♀️ 💃3 минуты до двух полноценных фитнесс клубов, не считая местечковых в соседних домах 🚴♂️ Через дорогу снт, в 10 минутах пешком лес, в 20 минутах пешком Сколково с парком прудом и красивой современной архитектурой (чего стоит здание Сколтеха👍), это если гулять, кататься на велосипеде ⛷ Для любителей беговых лыж лес отличный, там и равнинные рельефы, и склоны, зимой я там каждую неделю ⛸🏒 Для обучения ребенка конькам или хоккею при входе в лес каждый год заливают лед ✨ РЕМОНТ 🟢 Новый - 2020 года. Есть фото всех этапов, косяки исключены, во время ремонта всегда был в кв и следил ☕️ НАПОЛНЕНИЕ КВАРТИРЫ 🟢 Вся встроенная мебель под заказ, ей 3 года. Оставляем её всю, а еще и всю встроенную технику, в том числе два огромных шкафа на всё стену, посудомойку, духовку, варочную поверхность, свч, водогрейный 👠 СТИЛЬ 🟢 😌 Квартира в спокойных тонах, чтобы легко наполнять ее яркими объектами и своим дизайном по желанию. С разноцветной базой квартиры так не сработает. Среди цветов белый, серо-голубой, черный, натуральное дерево. Славный ремонт в стиле нулевых с многоуровневыми пололками из гипсокартона, полукруглыми линиями проемов, пластиковыми уголками, колоннами, лепниной, позолотой и другой роскошью - это не к нашей кв, извините)) 🪟 Стеклянная перегородка просто божественная, вживую на нее смотреть одно удовольствие 🪵Столешница кухни - натуральный дуб, ему вообще ничего не страшно, оставим новому хозяину масло для покрытия раз в два года 🥰 КАЧЕСТВО ЖИЗНИ, КОМФОРТ 🟢 🌳 Материалы отделки по максимуму экологичные и монументальные: дерево, плитка, штукатурка. Нет ламината, натяжных потолков, пластиковых подоконников. Обои высшего класса экологичности (для спален и детских). А теперь подумайте, насколько безопасные материалы в квартирах, которые делались чисто на продажу или с дешевым ремонтом 🤫 Отменная качественная шумоизоляция всей газоблочной стены, потому что газоблоки шум задерживают плохо (делал сам всё по технологии, за качество отвечаю), вдобавок шумоизолирован балкон. А вообще, базовая шумоизоляция стен нашего дома - это небо и земля по сравнению с домом 3А (снимал неделю там) 🚰 Широкая и глубокая бетонная мойка с многофункциональным смесителем (обычный режим, душ, вытягивание аэратора на шланге) 💧 Стационарный фильтр воды с 4-мя! степенями очистки и отдельным краником, больше не нужны тухлые фильтры-кувшины и ожидание их наполнения 🛁 Водонагреватель установлен, работает в основном не больше двух недель в году, но зато каких, без забот о нагреве воды в ведре 🧹 Хозблок - попробуйте найти квартиру с полноценным бесплатным хозблоком 90x90 см и высотой от пола до потолка! Полный доступ для обслуживания водопровода там же. У остальных эта площадь просто тупо замурована с доступом через люк ☀️ индивидуальная регулировка отопления (сколько греешь - столько платишь) мы включаем максимум две недели зимой, греют соседи, мы не любим жарк 🔌 Розеток выше крыши, на каждом шагу, планировались тщательно 🤖 0 порогов, сантехника навесная, чтобы робот пылесос сделал свою работу качественно и без переноса его и вещей туда-сюда 💡 Кухня с подсветкой всех рабочих зон + подсветка шкафа под мойкой 🤤 Гигиенический душ 🚰 Сантехника инсталляции, гиг. душа и раковины - Grohe, нареканий нет 🧖♀️ Полотенчик электрический, точно не потечет 🍃 Проточная вентиляция спальни ❄️ Кондиционер с двумя режимами: охлаждение и нагрев. Нагрев, если резко будут холода до начала отопительного сезона, один раз точно включали 🛀 Ванна аккуратно и технологично встроена, 0 пластиковых плинтусов и плезневеющих щелей, с эргономичной выемкой для ног на уровне пола, чтоб было куда их сунуть, когда купаешь ребенка или замачиваешь белье 🌡Под всей плиткой теплые полы, 4 независимых контура (кухня, санузел, коридор, входная группа). С маленьким дитем must have 🪟 Стеклянная перегородка с двойным остеклением и полиуретановой прокладкой двери в створке для максимальной тишины в спальне. В то же время, щель под дверью вполне достаточна для циркуляции воздуха 🚪Широкий коридор (1,3 м), а не как обычно 🪞 Входная дверь со встроенным зеркалом 👩💻 Широкий балкон 1,3 м, электрифицирован - можно сделать кабинет 👷♂️ ИНЖЕНЕРКА 🟢 ⚡️ Электричество полный фарш с индивидуальными линиями на холодос, кондиционер, балкон, посудомойку, стиралку, водогрейный, варочную и духовку 🚿 Коллектор воды на несколько независимых потребителей в полном доступе в хозблоке, дополнительно установлен клапан давления, чтобы не нагружать трубы и сантехнику 🔥 Трубы отопления проведены новые, Rehau, чтобы под полом не осталось ни одного соединения 🤝 СОСЕДИ 🟢 Отличные, адекватные соседи, с ними нам повезло
